Estimation théorique
Rue de la Vorie,63190 Seychalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vorie,63190-Seychalles indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA VORIE | 4 | 84 | 464 | 173050€ | 2060€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA VORIE | 5 | 94 | 950 | 180500€ | 1920€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE PITAVIS | 3 | 50 | 728 | 40000€ | 800€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 53000€ | 803€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 83000€ | 1258€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 56 | 68 | 76500€ | 1366€ |
2019-12-20 | 7 | RUE GRAND'RUE | 3 | 55 | 304 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE PITAVIS | 4 | 150 | 497 | 186850€ | 1246€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 692 | 105000€ | 1458€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PITAVIS | 3 | 70 | 268 | 67000€ | 957€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DE LA TOUR | 7 | 120 | 612 | 103000€ | 858€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE PITAVIS | 6 | 142 | 464 | 179220€ | 1262€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE COURCOURT | 4 | 143 | 368 | 218500€ | 1528€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE COURCOURT | 5 | 140 | 293 | 195000€ | 1393€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 0 | 181400€ | 1451€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 62 | 54 | 65000€ | 1048€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE COURCOURT | 5 | 115 | 288 | 182250€ | 1585€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 3 | 90 | 228 | 236700€ | 2630€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 366 | 175390€ | 2039€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 212 | 65000€ | 774€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 134 | 48000€ | 500€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 42 | 72 | 105000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU COUCHANT | 4 | 95 | 416 | 80000€ | 842€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 98 | 756 | 214000€ | 2184€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA CLOSSE | 5 | 96 | 373 | 75000€ | 781€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 202 | 161400€ | 2152€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 290 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 60 | 277 | 77800€ | 1297€ |
2020-07-03 | 18 | RUE GRAND'RUE | 5 | 90 | 349 | 127700€ | 1419€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU SABOTIER | 4 | 50 | 153 | 129000€ | 2580€ |
2021-04-26 | 20 | RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 3 | 50 | 38 | 72250€ | 1445€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES BOISSONNADES | 7 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 808 | 221860€ | 2113€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 826 | 262000€ | 2620€ |
2020-11-02 | 41 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 895 | 273000€ | 1845€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 105 | 674 | 306400€ | 2918€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 119 | 677 | 253280€ | 2128€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 780 | 237500€ | 2582€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 128230€ | 1336€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 224000€ | 2333€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 103 | 850 | 100000€ | 971€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1080 | 171100€ | 2087€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 810 | 213100€ | 2394€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 400 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-02 | 5298 | CHANTELOZE | 4 | 103 | 958 | 238900€ | 2319€ |
2022-07-08 | 5001 | CHATEAUNEUF | 5 | 166 | 1850 | 348800€ | 2101€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE L'OCHERE | 6 | 224 | 1000 | 345000€ | 1540€ |
2020-04-23 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 243000€ | 1688€ |
2021-01-14 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 271000€ | 1882€ |
2022-02-10 | 5106 | LA TOUR | 3 | 122 | 300 | 110000€ | 902€ |
2022-04-27 | 2 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 669 | 260320€ | 1859€ |
2019-09-13 | 5682 | LES CHARLES | 4 | 98 | 551 | 222000€ | 2265€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE L'OCHERE | 5 | 120 | 1012 | 222100€ | 1851€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 813 | 201900€ | 2081€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 500 | 203400€ | 2097€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L'OCHERE | 4 | 117 | 1000 | 302500€ | 2585€ |
2022-05-31 | 5052 | RUE DE L'OCHERE | 3 | 72 | 476 | 38000€ | 528€ |
2021-12-14 | 1 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 240 | 800 | 322500€ | 1344€ |
2019-05-31 | 5139 | LES CHARLES | 4 | 115 | 141 | 171000€ | 1487€ |
2022-09-29 | 9 | LES CHARLES | 4 | 127 | 740 | 316900€ | 2495€ |
2022-02-09 | 1 | LES CHARLES | 4 | 97 | 640 | 158095€ | 1630€ |
2020-07-03 | 9300 | LA CONVENTION | 5 | 167 | 477 | 179000€ | 1072€ |
2020-10-29 | 1 | CHE DES CHARMES | 5 | 130 | 1000 | 278000€ | 2138€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES GAROLLETS | 5 | 118 | 932 | 237694€ | 2014€ |
2019-07-24 | 5003 | LES GRANDES PLANTASSES | 8 | 182 | 900 | 280900€ | 1543€ |
2021-01-20 | 9015 | OCHER | 4 | 106 | 55 | 60000€ | 566€ |
2021-12-13 | 5005 | OCHER | 3 | 87 | 100 | 28000€ | 322€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DU PUY | 4 | 71 | 0 | 163000€ | 2296€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PUY | 6 | 113 | 627 | 208890€ | 1849€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA COUDIARCHE | 5 | 87 | 630 | 138600€ | 1593€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 80 | 177 | 199950€ | 2499€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 110 | 1071 | 225000€ | 2045€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DU CHARMAGNAT | 5 | 123 | 800 | 261700€ | 2128€ |
2022-07-18 | 9006 | RTE DE LEMPTY | 4 | 111 | 401 | 280790€ | 2530€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES PECHEURS | 2 | 43 | 27 | 80600€ | 1874€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 144 | 806 | 140000€ | 972€ |
2021-08-23 | 5069 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 76 | 143 | 116000€ | 1526€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 195 | 97000€ | 1386€ |
2019-09-27 | 9 | LA GARENNE | 5 | 132 | 784 | 218800€ | 1658€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 72 | 113 | 80000€ | 1111€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 4 | 75 | 68 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 201900€ | 2103€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 228000€ | 2375€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 168 | 205200€ | 2565€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 45 | 45 | 110550€ | 2457€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 82 | 240 | 191650€ | 2337€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 5 | 130 | 147 | 233150€ | 1793€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 1068 | 247400€ | 1767€ |
2021-11-24 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 2 | 100 | 99 | 130150€ | 1302€ |
2019-10-15 | 5314 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 27 | 152800€ | 1863€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE TERRE NOIRE | 3 | 72 | 1229 | 237500€ | 3299€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 108300€ | 1354€ |
2021-08-19 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 128750€ | 1609€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 90 | 180 | 162500€ | 1806€ |
2021-02-17 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 299 | 109000€ | 1879€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE LA COUDIARCHE | 7 | 125 | 548 | 220000€ | 1760€ |
2022-10-04 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 65 | 120000€ | 2353€ |
2022-07-20 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 68 | 50000€ | 725€ |
2021-06-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 60 | 33 | 76000€ | 1267€ |
2022-02-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 30 | 66850€ | 1337€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU SAUPLANT | 2 | 52 | 57 | 120650€ | 2320€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 48 | 119 | 129000€ | 2688€ |
2020-09-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 500 | 295150€ | 2036€ |
2019-07-02 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 105 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 106 | 95 | 185400€ | 1749€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 106 | 77870€ | 1730€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 105 | 194 | 247700€ | 2359€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 96 | 172500€ | 1917€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-23 | 57 | RUE SAINT JEAN | 5 | 58 | 63 | 109300€ | 1884€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 94 | 416 | 169130€ | 1799€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2022-10-19 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 261 | 134450€ | 1582€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2019-05-23 | 72 | PL DU COUDERT | 1 | 90 | 139 | 108000€ | 1200€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2020-05-25 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 159 | 65000€ | 929€ |
2021-09-16 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 181 | 112600€ | 1732€ |
2021-11-16 | 40 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 417 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2021-11-03 | 42 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 442 | 250000€ | 2381€ |
2021-10-15 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 162 | 780 | 299300€ | 1848€ |
2020-08-08 | 27 | RUE DES CROZES | 5 | 85 | 472 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-18 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 81000€ | 786€ |
2020-01-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 189000€ | 1835€ |
2020-10-01 | 9002 | RUE EDITH PIAF | 4 | 117 | 407 | 226300€ | 1934€ |
2022-04-25 | 28 | RUE BARBARA | 4 | 113 | 470 | 233000€ | 2062€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 78 | 60 | 74250€ | 952€ |
2020-06-25 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 197000€ | 1913€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DE CHEZ BISSET | 3 | 44 | 123 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2021-05-06 | 26 | RUE BARBARA | 4 | 98 | 414 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DES CROZES | 3 | 124 | 63 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-22 | 47 | ALL DES CHALARDS | 3 | 58 | 932 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 101 | 441 | 224300€ | 2221€ |
2020-07-21 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 37000€ | 389€ |
2021-06-10 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 79 | 442 | 52000€ | 658€ |
2021-10-20 | 9008 | AV BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 55 | 70500€ | 1052€ |
2019-11-05 | 50 | ALL DES CHALARDS | 3 | 105 | 1081 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 100 | 184 | 199000€ | 1990€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BARBARA | 3 | 67 | 416 | 41000€ | 612€ |
2022-06-17 | 20 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 447 | 249000€ | 2371€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2022-03-10 | 17 | RUE SAINT JEAN | 3 | 55 | 28 | 30000€ | 545€ |